高久恒说药材：养正居中医药特色酒店项目计划书

核心口号：住的是酒店，赚的是健康产业的钱！让每个角落都冒“利润”！

一、咱们到底要干啥？痛点在哪，钱就在哪！

1. 行业痛点：

中医爱好者/亚健康人群：找不到靠谱、沉浸式的中医养生体验场所，服务零散。

药材种植户/采购商：缺个高效、有氛围的交流对接点，信息不通畅。

中医健康产品厂商：缺展示、招商、体验的“活”场景，光靠展会不够。

普通游客：想体验特色养生，但市面上同质化严重，缺乏深度和记忆点。

酒店业：竞争激烈，急需差异化突围，找到稳定高附加值收入来源。

2. 养正居的“钱”景定位：

超级综合体：酒店 + 中医药文化体验馆 + 健康管理中心 + 行业交流平台 + 特色产品直销基地。

三位一体赚钱：住店客人（吃住玩购疗）、行业客户（交流对接展销）、本地居民（健康产品/服务）。

核心价值：沉浸感、专业性、资源聚合、体验独特、每个环节都“有利可图”！

二、钱从哪来？三大“钱袋子”稳赚不赔！

袋子一：酒店基础收入（稳稳的幸福）

特色住宿溢价：

主题房费： “当归雅舍”、“黄芪套房”... 结合药材主题的特色房间，房费比同地段同档次酒店高出 20%-35%。理由？独一无二的沉浸式体验！

氛围增值：中药香薰、中医音乐、绿植环绕的大堂和走廊，本身就是吸引力和溢价点。

“药食同源”餐饮暴利：

特色餐饮：中药茶饮、药膳火锅、中药糕点/面包、中药奶茶/咖啡。毛利高达 60%-75%！是普通餐饮的1.5倍以上。早餐融入养生粥点，正餐推出特色药膳套餐。

房间迷你吧：特色中药健康零食、饮品，替换普通零食饮料，价格提升，利润更厚。

健康消耗品：

“养正居”专属品牌：中药成分洗漱用品（洗发水、沐浴露、牙膏）、药浴包、安神助眠眼罩/枕喷雾、特色养生茶包。客人用了喜欢？扫码直购带回家！这部分既是成本覆盖，更是销售渠道。

袋子二：健康服务与产品收入（利润发动机）

核心调理服务（高客单价、高粘性）：

套餐产品： “三日清肝明目套餐”（含少儿近视调理）、“七日三高调理之旅”、“男性活力提升计划”、“疼痛舒缓疗程”。结合住宿、餐饮、专业调理（咨询+AI诊疗初筛+个人疗愈工作室+食疗+运动指导），客单价可达数千至上万元，综合毛利 50%-65%。

单项服务：中医AI诊疗仪体验报告解读、个人疗愈师咨询、特色理疗（如药灸、推拿）、少儿近视调理单次/疗程。满足不同需求，提高坪效。

“健康生活”产品直销（高频、高复购）：

“养正居健康生活馆”（线下定制店）：

中药快消品：特色养生茶饮包、药食同源食材、健康零食。走量，毛利 40%-50%。

中药日化品：中药成分护肤品、洗发护发、沐浴露、手工皂。高溢价，毛利 60%-70%。

中药DIY & 文创：中药香囊材料包、中药首饰（手串、挂饰）、养生小器械（艾灸盒、刮痧板）。体验好、利润高、适合送礼，毛利 65%+。

“家庭药箱”定制：根据体质或常见病（感冒、肠胃不适、跌打损伤）配置常用中药制剂、外用药、养生指南。贴心服务，提升客单。

“阳台药园”/“养生庭院”体验包：售卖小型种植套装（盆栽药材+土壤+指导），让客人把“养生”带回家。

特色体验活动（聚人气、促消费）：

中药香囊制作、中药糕点烘焙、药茶品鉴会、八段锦/太极拳晨练、中医音乐疗愈小课堂。收取合理活动费，同时显著带动店内餐饮、商品消费及口碑传播。

袋子三：行业平台收入（躺着收的“资源费”）

“药材行业会客厅”服务：

场地租赁：会议室、洽谈区、小型展厅，按小时/天收费。为种植户、采购商、药企提供专业洽谈环境。

信息发布与对接佣金：建立线上/线下信息板（需审核），促成大宗交易后收取少量佣金（如1%-3%）。

“抱团取暖”会员费：为中小种植户/经销商提供基础信息服务、优先场地预订等，收取年费。

“中医大健康产品秀场”招商：

产品展示位/体验专柜租赁：在酒店公共区域（如大堂副楼、走廊特色展区）设置展位，厂商付费入驻。

招商推介会承办：利用酒店场地和精准客流（住店客人、行业客户），为品牌方承办小型招商会或新品发布会，收取场地+服务费。

“体验式”销售分成：引入外部优质健康产品（如高端滋补品、智能理疗设备），放在体验区，客人购买后分成。

三、钱景展望：算笔明白账（保守估计）

假设：50间主题客房，年均入住率 65%，平均房价比同档次高25%。

年基础收入（房+餐）：约 400 万元。

健康服务与产品：

30% 住客购买核心调理服务或高价产品（人均消费 1500元）：约 225 万元。

健康生活馆 & 体验活动收入：约 150 万元。

行业平台收入：场地租赁+佣金+展位费+会员费：约 80 万元。

年总收入：约 855 万元。

运营成本估算（含人力、物料、能耗、营销等）：约 550 万元。

年预期利润：约 305 万元。

关键利润点：健康服务套餐、中药日化及定制产品、特色餐饮、行业平台服务。这些板块毛利率显著高于传统酒店业务。

四、为啥能成？咱们的底气！

政策东风：“健康中国2030”、中医药振兴发展重大工程，国家大力支持中医药与大健康产业融合。

市场饥渴：亚健康人群庞大，对高品质、可信赖的中医养生服务需求爆发式增长；中医药文化体验成为旅游新热点。

模式稀缺：将“沉浸式体验”、“专业健康服务”、“产业平台”三者深度捆绑的酒店，目前市场罕有对手。

闭环生态：从体验到服务，从认知到购买，形成闭环。客人住得舒心、调得有效、买得放心，自然愿意花钱。

“流量”多元：不仅吸引游客，更吸引精准的行业客户和本地养生人群，客流基础更稳固。

五、风险？有！但咱有对策！

专业信任度：严格筛选合作医师和疗愈师，确保资质；与知名中医院或专家建立合作关系背书；AI诊疗系统作为辅助工具，明确告知。

运营复杂度：建立标准化流程（SOP），尤其服务环节；分模块组建专业团队（酒店运营、健康服务、产业平台）；引入智能化管理系统提升效率。

市场接受度：前期聚焦核心特色（如特色餐饮、文化氛围、基础理疗），逐步引入深度调理服务；加强体验营销和口碑传播；价格策略分层，满足不同需求。

政策法规：严格遵守医疗保健、食品、化妆品等相关法规；聘请专业法律顾问；所有健康产品确保资质齐全。

六、结语：这钱，值得投！

养正居中医药特色酒店，不是简单换个主题的酒店，它是一个以空间为载体，以中医药文化为灵魂，深度切入健康消费与产业服务蓝海的新型盈利平台。它抓住了人们对健康的刚需、对文化的渴望、对资源的渴求。

投资养正居，就是投资一个“药香里飘出钱味儿”的未来！我们不仅卖房间，更卖健康解决方案、卖文化体验、卖行业机会。每个空间都在讲述故事，每个服务都在创造价值，每个产品都在贡献利润。

想一起把“健康”做成大生意吗？养正居，等您来实地闻闻这“钱景”的香气！

注：本计划书数据为基于市场调研和项目特性的估算，实际运营需根据具体情况调整。

来源：广恒--养正居。高久恒说药材中医药产业服务平台--致力于打造全国最大的中医药行业创业（奋斗者）平台，我们将全心全意为中医药事业及创业者服务。

中药行业入冬，守摊等客路越走越窄？高久恒说药材三大项目招商全线启动，咱中药人破局翻身的新机遇！

1.养正居中医药特色酒店：不只是酒店！更是药材人的驿站、大健康的展馆、创业者的加油站！融合药膳、茶饮、AI诊疗、产品定制等，打造行业人脉枢纽+轻创业孵化器。吃喝住行皆商机，处处是利润点！

2.线上电商平台：广恒·养正居中草药数字化交易平台，开启中草药全域轻创新事业！  ✅ 种植端/加工端：溯源产品+技术研发+新品开发、AI体质识别，手机就是创业总部，0经验也能轻资产创业！  ✅ 消费端：产地直达消费者，帮你把药材变爆品，身价翻倍！  ✅ 销售端+服务端：旗舰店扶持直接开店+市场开发+区域服务！

3.中医药文化特色街区：银发经济+国潮养生双主题！  以《黄帝内经》为根，以《易经》为脉，八卦体质调理站设计服务，顺应24节气养生文化包装，沉浸式体验街区，覆盖老年疗愈、青年养生、少儿调理，一站式整合产品、服务、旅游、社交！

欢迎各位朋友关注了解！

项目咨询联系人：

安老师，联系电话：19356975166；    

李老师，联系电话：17756819515。